什么是保障房(保障房详解)

保障房，是指为保障住房困难家庭的基本住房需求而兴建的、或社会力量提供的住房。保障房的建设是解决城市住房问题、缩小城乡差距、促进社会和谐稳定的一个重要手段。

根据建设主体的不同，保障房可分为保障房和社会保障房两种类型。

保障房：由主导、出资兴建的住房项目，主要面向低收入、无房或拆迁家庭、公共安全专业人员等群体。保障房的供应量直接影响到低收入家庭的住房保障程度。

社会保障房：由社会力量或企业主导、出资兴建的住房项目，主要面向适龄单身人群、外来务工人员、退役军人等群体。社会保障房是和社会力量合作之下的一种新型住房保障模式，其建设速度和能力相对保障房要快，但其保障力度和受众范围相对较窄。

自2007年起，我国大力推进保障房建设，各地相继启动了保障房项目，取得了显著成效。截至2020年底，全国累计开工建设保障房2.75亿套，已经竣工的保障房已覆盖全国4800多个县（市、区），惠及数千万低收入家庭。其中，保障房占比超过90%。

不同地区的保障房申请条件可能略有不同，但大体上可以归纳为以下几种情况：

（1）家庭户籍（或居住证）在当地的，且无产权住房或住房面积小于规定面积的低收入家庭。

（2）因拆迁、征收等原因没有房屋住所的，在规定时间内未申请其他住房保障方式的家庭。

（3）特殊群体（如适龄单身人员、公共安全专业人员、退役军人等）。

申请保障房的流程大致可以分为以下几步：

（1）查询当地保障房申请条件和房源信息。

（2）准备好材料（身份证、户口本等）并向社区居委会或区的住房保障中心申请。

（3）等待审核和分配，符合条件的申请人将会被划入当年度的住房保障对象名单。

（4）等待房源配租，根据个人的申请情况和配租政策，成功获得放号或者录取。

优点：保障房的建设可以有效解决低收入家庭的住房问题，提高低收入家庭的居住条件，促进社会稳定与发展，具有重要的社会意义。

缺点：建设保障房需要投入大量资金和人力物力，需要一定的社会支持和政策推动，而保障房在后期的维护和管理也存在一定的难度。

（1）保障房可以出租吗？

答：保障房是专为低收入和困难家庭兴建的住房，不能用于商业出租和交易。住房保障部门会对入住家庭进行管理和监督，严禁在未取得批准的情况下私自转租和出售。

（2）外地人可以申请当地的保障房吗？

答：不同城市的保障房政策和申请条件有所不同，但大多数城市要求申请人必须具有当地的户籍或者居住证，否则无法享受当地的保障房政策。

（3）保障房的产权归属谁？

答：保障房的产权归属于，使用期限通常为20-30年，到期后需要重新审批。社会保障房的产权归属于兴建者，但住房保障部门有权对其进行监督和管理。

（4）可以申请多个城市的保障房吗？

答：不同城市的保障房政策和申请条件有所不同，一般来说，申请人只能在一个城市进行保障房申请。如果同时在多个城市申请，将被视为违规行为。

（5）保障房是免费的吗？

答：保障房是或社会力量为低收入和困难家庭兴建的住房，但入住家庭需要进行适当的租金或物业费等缴纳，因地区和项目不同，缴纳方式和金额也有所不同。

什么是保障房(保障房详解)的注意事项：

由于保障房是或社会力量兴建的住房，而不是商品房，因此入住家庭需要遵守相关的规定和条款，否则可能会被取消保障资格或承担相应的法律责任。同时，在申请保障房前，建议入住家庭评估一下自身的经济状况和住房需求，以确定是否真正符合保障房的申请条件和使用标准。

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